八张图认清 平山买房还贷“四金”“四费”
平山置业新人可能还不了解买房还贷时所需的定金、订金、认筹金和诚意金是怎么回事更是不懂 房产评估费、抵押登记费、抵押登记费、房屋贷款保险费是怎么一回事儿,今天平山房天下就为您一一解答,快来看看吧! 次买房,很多人搞不清条款,房屋中介让交的“金”很多,而它们有些可退,有些不能退,有些甚至不合法。申请银行贷款,有些费用需要交,有些则是“霸王条款”!定金、订金、认筹金、意向金,有何区别?抵押登记费要不要交?……戳图认清↓↓收藏备用! 定金: 订金 认筹金 诚意金 房产评估费 抵押登记费 房屋贷款保险费 房贷利息费 过来人的买房建议,仅供参考 和平山房天下一起来看看平山本月有哪些热门楼盘吧! (平山房天下) 平山热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 天山熙湖澜岸 平山镇 天洲铂悦 平山镇 五岳公馆 平山镇 广安云棠 平山镇 惠城嘉苑 平山镇 平山本月开盘 楼盘名称 区县 价格 天山熙湖澜岸 平山镇 惠城嘉苑 平山镇 天洲铂悦 平山镇 燕港御灏府 平山镇 6988 五岳公馆 平山镇
人民日报2016-06-25
惊!平山人这样用公积金 买房多花十几万
平山人买房大部分会优先使用住房公积金贷款的,但是你知道吗?这样使用平山住房公积金一不小心买房就会多花十几万!不信?和平山方天下一起来看看究竟是怎么回事儿吧! 惊!平山人这样用公积金 买房多花十几万 住房公积金有新玩法,归结起来有7大用途: 1、购房;2、建造、翻建、大修住房;3、租房;4、父母给儿女买房;5、销户提取全部存款;6、纳入低保或者特困范围的提取使用;7、治疗重大疾病。 不少有租房需求的平山年轻人顿时眼前一亮:用住房公积金交房租,可以缓解每个月的经济压力,简直棒呆!但是,平山房天下需要提醒大家的是:如果你有买房的刚性需求,千万不要随便提取你住房公积金账户的余额。 因为,你住房公积金账户的余额极有可能会影响你买房的贷款额度! 深圳:公积金贷款额度=公积金账户余额×倍数(14倍) 广州:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数 杭州:职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额×15 等等…… 虽然每个城市的具体贷款额度政策不同,但是共同的就是:住房公积金账户的余额会影响你的房贷额度! 以深圳为例,如果你公积金账户里余额有3万,你就能贷款:3万×14=42万;但是,如果的账户
每日经济新闻2016-06-25
毕业季 平山女生租房指南
毕业季又来了,随着温度升高,平山租房市场也变得火热起来,对于那些刚毕业的大学生,租房是他们将要面临的 个挑战,又其实对于女生来说。 女生独自租房如何保障安全,现在的社会有太多不安全因素,可往往由于众多原因迫于无奈,女生不得不独自找工作、还有租房。初出校园的女生都会有女生租房子安全吗的顾虑,下面平山房天下小编整理了一些女生独自租房的注意事项一起来看看吧! 一、找房看房 租房的时候与房东的协议要看清楚,要查看清楚房东的身份,房屋的产权证也要仔细查看,明确双方的权利和义务,这在以后的租房过程中非常重要。看房的时候, 有朋友陪伴,或是周末,房屋周边的邻居都在的时候,进屋时不要把门关山,以防遇到坏人而无处可逃。 注意观察房子的邻居。如果有以下人员此处不是久留之地:地痞、无赖、酒鬼、小混混、娼妓。虽说众生平等,然而独自在外你需要为自己安全负责,以上人员对独居女孩的安全均可造成不同程度的威胁和危害。 租房子时要注意找一个好一点的环境,不要找太偏、太暗的地方,若是在人烟稀少的地方,就算遇到了坏人,也没人能帮上你。尽量找正规的那种有保安24巡逻的小区吧,租金贵点没关系,一个人在外面,安全重要。如果可以
房天下综合整理2016-06-24
学区房高温不下 平山买房仍需谨慎
当价值150万的学区“过道房”出现,是否震惊了平山的朋友?一线城市的疯狂仍在继续,我们三四线的城市是否也会升温?在平山房天下小编看来,房价应该不会如一线那般疯狂,但若要买房还是可以考虑的,毕竟 空间大。但买房更重要的是 决定着将来住着是否舒心,很多平山的买房者在买房前不了解这些事项导致买完房就后悔,在买房前还是要多了解一些买新房前必须知道的几件事情。 买房注意事项一: 从价格和质量上来讲,买房要选择口碑好品牌好的开发商,尽量买一期开发的,一般来讲价格便宜质量还好。 买房注意事项二: 我们不能选择邻居,但我们可以选择房子是否临街,临街的房子嗓音比较大,如果旁边就是个菜市场,那么早上都不用定闹钟就起床了。 买房注意事项三: 很多平山买房者不愿意买顶层的房子,一定是有原因的,顶层容易出现漏水的现象,但如果是口碑好的开发商,一般质量也是有保障的。 买房注意事项四: 窗户的纱窗一定要买内置的,窗户的外侧 是往外倾斜的,否则窗子上的密封胶老化了就会水漫金山寺了。 买房注意事项五: 卫生间一定要做防水,做防水,做防水!重要的事情说三遍。并且还要和楼上楼下的邻居一起做防水,否则一但漏水后果不堪设想。
房天下综合整理2016-06-24
平山投资警惕非法集资 为何不买房?
当平山人品生活水平越来越高之后,投资就成了人们关注的热点,在您投资之前一定要看好项目,切勿盲目相信高回报,这不深圳P2P平台“在线贷”非法集资7亿多的案子,让2000多人成为了受害者。平山房天下小编不免唏嘘一番,为什么不投资房产呢? 投资买房是当下流行、广泛的理财方式,抢购具备潜力的好楼盘,也已经成为了每个土豪茶余饭后的必备生活。如今房产业如此热门,导致了房价的一路高歌,这对投资买房来说也是一个必不可少的机遇。 投资房产究竟还有什么好处呢?下面,平山房天下小编给大家整理五大房产投资利处,大家快来看看吧! 房产的潜力大 随着时代的快速发展,现在的生活水平早已不再是九零年代那般落后。如今,物价飞涨,人民币贬值,消费水平急剧上升。想当初,在九零年代花上三四万元可以在大城市买上一套房,而如今的三四万元在大城市几乎都买不到一个厕所。人们被现实狠狠地打了一巴掌之后,终于看到了房产的潜力。因此,在前些年炒股的那些市民,现在都在纷纷后悔没有投资房产,如今的房价高涨,对投资者而言,反而是一个喜讯。 一次投资,长期受益 房产的门槛虽然相比较其他投资项目而言会高出一些,但是实则是物超所值。一套好的房子,可
房天下综合整理2016-06-24
如何在平山做一个幸福的房奴
现在平山的年轻人绝大多数没有能力买房,房价虽没有大幅上涨,但房子总价也让年轻人望而兴叹。现实生活会让大部分 平山的朋友选择分期买房, 付了首付,慢慢还房贷,从此在房奴的路上越走越远。房奴的生活在大多数人眼中是“亚历山大”的,选择了做房奴就等于背上生活重担。那如何让自己的生活越来越幸福呢?平山房天下小编告诉您,买房时候到以下几点,就可成为幸福的房奴! 1.多比较,不乱花冤枉钱 现在各大楼盘的详细数据在房天下的网站上都有,仔细分析和比较,做到心里有数。此外还有很多房产网站推出的各种看房购房服务,可以为买房者节省不少时间和费用。年轻人买房时,尽量搜集多一点资讯,因为预算不多,就不能够任性地说买就买。 2.知国策,选择保值的房子 首先要做到知国策。房地产调控是中国楼市的一大特征,不懂政策是房奴大的心头之患。一名买房卖房10多年之久的专业人士这样总结其经验:低迷期买小户型,高峰期买豪宅,盛世期卖房。借此规律,10年来,其投资资产翻了几番。 3.交通便利非常重要 说到交通,公交、地铁是必不可少的,尤其是现在修建地铁,郊区房也在,买郊区期房一定要关注周围的地铁什么时候可以使用,是否便利,等到地铁开
房天下综合整理2016-06-23
开盘即刻售罄 平山楼市该“追涨”还是理性?
近一些地方的楼市又和天气一样变得越来越火热,开盘售罄的情况也时有发生,在面对这种状况时,非刚需的买房者也蠢蠢欲动起来,原本不太关注的房价的朋友也开始收集楼盘的新闻动态。平山房天下小编要给大家提个醒: 平山的朋友一定要在楼市火爆的时候保持冷静,不要跟风买房,应该根据自己的实际买房需求来制定买房策略,房子没有 的,只有适合的。那么在平山究竟应该如何买房,或者说买房前需要做哪些准备呢?跟随平山小编一起来看看吧。 选好地段先明晰自身需求 买房不能小看地段,一般而言,楼盘的地段影响着日后的出行和生活品质。好地段有繁华、幽静之分,不论是选择离上班地点较近的地方还是选择风景宜人的小区,这些都要看自身的选择。个人爱好且不说,地段的基本要求还是要具备,至少要交通便利、周边配套齐全。 此外,还有些平山的买房者喜欢幽静,但 不要选在比较偏僻的城市外围,幽静虽好,但日后的出行也是个需要考虑的大问题,否则将严重影响日后的生活质量。 不走极端理智买房 许多平山的朋友买房会走两个极端,一是认为越贵的房子越好,自己买了会更有面子,二是越便宜越好,买房钱能省则省。无论是哪一种买房观念,都是不正确的。一来盲目追求房价高
房天下综合整理2016-06-23
平山将现高温 夏天看房技巧来袭
中央气象台发布高温黄色预警,今明天,有12个省会级城市将出现高温,是今年以来大高温覆盖范围!局部地区高气温接近历史同期极值。如此高温下平山房天下小编要对那些刚需买房者说:看房的好机会来了,夏季是检验房子好坏的时机,如果白天温度过高,可考虑上午和傍晚在平山看房。下面小编就告诉大家为什么要在夏天看房,看房又有哪些技巧呢? 要想测试房屋的通风问题,首先就是要看楼间距以及各个楼栋的分布,是否有利于在夏季引进主导风,能否保证风路畅通,会不会形成漩涡风和风向死角;二是看户型,是否为敞开型的户型,周围有没有遮挡物,会不会挡风等等。南北通透、楼间距合理的房子,即便没有自然风吹进,也会因为空气对流而产生气流,通过观察纸巾,就可以判断这套房子的通风情况。 阴雨天气监测房屋防潮问题 夏季阴雨天气相对较多,各位平山买房的朋友,应先把室内防潮问题较为关键。特别是一些家中有老人和孩子的家庭偏向于购置低层住宅,一般底层接近地面,附近的管道井较多,墙皮与楼板防潮问题更为重要。 潮湿的房屋会使人生活感到不适,为了老人和小孩而选择的低层住宅,但老人和小孩的抵抗力比较弱,长期在潮湿的环境中会对身体健康状况有影响。现在平
房天下综合整理2016-06-23
牛刀警告2016年12城房价下跌 平山是否上榜?
牛刀警告2016年12城房价下跌,平山是否上榜?平山房价暴跌属于一种必然现象,有平山专家如是说。平山业内人士认为,未来平山房价往下走概率比往上行概率大很多,如今平山房价几近触顶,然而往下的空间是非常巨大的,因为平山房价已经处在历史高位。 虽然我们现在还难以判断平山专家言论的准确性,但近平山房价涨幅减缓和下跌的声音不绝于耳是不争的事实。对平山房地产形势的估计,平山人观点不一,不外乎两种看法:悲观的,认为平山泡沫非常严重,早晚要破灭,破灭会崩盘;乐观的,认为平山房价会一直持续上涨,下面就跟平山 房天下 来看看该降房价的城市大盘点。 1、北京 住宅均价: 36810 元/平米 牛刀 警告 2016年12城房价下跌 平山是否上榜? 2、上海 住宅均价: 40144 元/平米 牛刀 警告 2016年12城房价下跌 平山是否上榜? 3、深圳 住宅均价: 51361 元/平米 牛刀 警告 2016年12城房价下跌 平山是否上榜? 4、厦门 均价: 25242 元/平米 牛刀 警告 2016年12城房价下跌 平山是否上榜? 5、温州 住宅均价: 14130 元/平 牛刀 警告 2016年12城房价下
房天下综合整理2016-06-22
平山电梯房几楼 2016平山买房注意事项
平山电梯房几楼 2016平山买房注意事项。部分平山买房者对选购平山电梯房、电梯公寓寄予了很高的期望,平山人希望一步到位选到好房子,因此平山人在电梯房楼层选择方面和电梯公寓 楼层选择上要求更高。平山电梯房几楼 需要考虑哪些因素呢?根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯,因此平山电梯房的选择范围是非常广的。 平山电梯房高层住宅项目从楼层上区分,大致有10—12层的小高层住宅,13—24层的高层住宅。具体来说,平山电梯房楼层选择需要考虑的因素有: 一、电梯,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。 二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。 三、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是
房天下综合整理2016-06-22